2024年最新的公积金利率已经公布，自2024年5月18日起，中国人民银行决定下调个人住房公积金贷款利率。
首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为2.35%和2.85%。
第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
对于贷款的影响，主要体现在以下几个方面：
减轻还款压力：此次利率下调后，公积金贷款人的还款压力将有所减轻，以一笔金额为100万元、期限为30年的首套个人住房公积金贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由调整前的4270.16元减少至4135.57元，每月减少约135元，总利息支出将减少约4.85万元。
促进住房消费：公积金贷款利率的下调有助于降低购房成本，进一步提振住房消费市场，特别是对于首次购房者来说，更低的贷款利率将使得他们更容易实现购房梦想。
支持缴存人需求：住房城乡建设部表示，将指导城市住房公积金管理中心按照规定，做好政策衔接工作，确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠，新的公积金贷款利率适用于存量公积金贷款，但具体到每笔房贷的调整日期，需要看当时的贷款合同约定。
2024年公积金利率的下调对于贷款人来说是一个利好消息，它不仅减轻了还款压力，还促进了住房消费市场的发展，在享受优惠政策的同时，贷款人也需要根据自身的经济状况和还款能力做出合理的贷款决策。
