经济适用住房开发贷款政策是为了支持经济适用住房建设，维护借贷双方的合法权益而制定的一系列规定，以下是对这些规定的详细介绍：
1、贷款期限：经济适用住房开发贷款的期限一般为3年，最长不超过5年。
2、贷款利率：经济适用住房开发贷款的利率按中国人民银行的利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。
3、还款来源：经济适用住房开发贷款应以项目销售收入及借款人其他经营收入作为还款来源。
4、贷款人：贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。
5、借款人：借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。
6、政策性银行：各政策性银行未经批准，不得从事经济适用住房开发贷款业务。
7、贷款条件：经济适用住房开发贷款的条件包括但不限于上述内容，具体条件可能因地区和政策调整而有所变化。
8、法律依据：这些政策的制定依据包括《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》等国家有关法律和政策规定。
9、管理办法：人民银行、银监会将修订后的《暂行规定》更名为《经济适用住房开发贷款管理办法》，在利率、期限、项目资本金方面做出特殊规定，以引导有关金融机构在风险可控的基础上支持政府主导的经济适用住房开发建设。
关于如何申请经济适用住房开发贷款，具体流程如下：
1、准备材料：借款人需要准备相关的申请材料，包括企业的法人资格证明、房地产开发资质证明、项目计划书等。
2、选择银行：借款人应选择一家合适的商业银行或其他银行业金融机构进行贷款申请。
3、提交申请：借款人向选定的银行提交贷款申请及相关材料。
4、银行审核：银行将对借款人的资质、项目的可行性以及还款能力等进行审核。
5、签订合同：审核通过后，银行与借款人签订贷款合同。
6、发放贷款：根据合同约定，银行向借款人发放贷款。
7、使用贷款：借款人按照合同约定的用途使用贷款，进行经济适用住房的开发建设。
8、偿还贷款：借款人按照合同约定的期限和利率偿还贷款本金和利息。
经济适用住房开发贷款政策为城市低收入家庭提供了住房保障，同时确保了金融市场的稳定和健康发展，对于有意向申请此类贷款的房地产开发企业，了解详细的贷款条件和流程是成功获得贷款的关键。
