业主大会和业主委员会在物业管理中扮演着至关重要的角色，它们之间既有联系也有显著的区别，以下是对两者区别的详细介绍：
1、性质与组成
业主大会：业主大会是一个由物业管理区域内全体业主组成的民间性自治组织，负责决定物业的重大管理事务。
业主委员会：业主委员会是业主大会的常设机构和执行机构，基于业主的选举和业主大会授权，执行业主大会决议的机构。
2、职权与职责
业主大会：业主大会具有制定和修改管理规约、议事规则，选聘和解聘物业服务企业，筹集和使用维修资金等职权。
业主委员会：业主委员会负责召集业主大会会议，签订物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行合同等职责。
3、决策与执行
业主大会：业主大会是决策机构，所有重要事项必须经过业主大会表决通过。
业主委员会：业主委员会是执行机构，负责实施业主大会的决定，并接受业主大会的监督。
4、成立与运作
业主大会：业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，可以按比例推选业主代表组成代表大会。
业主委员会：业主委员会由业主大会选举产生，委员人数通常为单数，任期不超过五年，可连选连任。
指导规则的运用方法如下：
1、筹备与成立：根据《业主大会和业主委员会指导规则》，业主大会和业主委员会的成立需要遵循一定的程序，包括筹备组的组建、议事规则和管理规约的制定、业主委员会委员的选举等。
2、日常运作与监督：业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动，它们的活动应受到相关行政部门和居民委员会的指导和监督。
3、法律约束力：业主大会或业主委员会的决定对业主具有法律约束力，如果这些决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业主大会作为决策机构，负责制定物业管理的基本规则和重大决策；而业主委员会则作为执行机构，负责落实业主大会的决议和日常管理工作，在运用指导规则时，应确保所有操作符合法律法规的要求，保障业主的合法权益，促进物业管理区域的和谐与发展。
