1、户籍要求：申请人须取得北京市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
2、住房面积：申请家庭的人均住房面积应低于一定标准，具体而言，城八区的人均住房使用面积不得超过15平方米；远郊区的标准可能有所不同，但一般也会设定一个上限。
3、收入与资产：申请家庭的人均可支配收入和家庭总资产净值需符合市政府规定的标准，对于3人户家庭，家庭年收入须不超45300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下，不同家庭人数的收入和资产标准会有所不同，具体可参考相关政策文件。
4、其他条件：申请人及其共同申请人的家庭成员在本市有城镇户口，并在本市工作或居住；未享受过特定购房优惠政策，如自申请之日起5年内未买卖房地产等，还需要提交相关证明材料，如身份证、户口簿、收入证明、住房状况证明等。
条件可能会根据具体政策调整而有所变化，在申请前，建议申请人详细了解最新的政策文件，并咨询相关部门以获取准确信息。
需要提醒的是，经济适用房的申请流程较为复杂，包括按类领表、填表领表、核定总额、登记备案、网上公示和持证购房等步骤，申请人在申请过程中应严格按照规定程序进行，确保申请材料的真实性和完整性。
