婚房产权赠女友分手后被驳,法律上该如何处理这种情况?

2024-09-16 法律知识 695 徐秋伟律师

婚房产权赠女友分手后被驳,法律上如何处理这种情况,需要综合考虑多个因素,以下是一些关键的法律要点和可能的处理方式:

1、赠与行为的认定

- 在情侣关系中,将房产证加上对方的名字,如果双方没有明确说明是以结婚为目的的赠与(即彩礼),那么这种行为在法律上通常被视为赠与行为。

- 赠与行为一旦完成,并且产权已经登记到受赠人名下,赠与人通常无权单方面撤销赠与。

2、撤销权的行使

婚房产权赠女友分手后被驳,法律上该如何处理这种情况?

- 根据《民法典》第六百六十三条规定,赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,这个期限被称为除斥期间。

- 如果超过这个除斥期间,赠与人没有行使撤销权,那么该权利就会自动消灭。

- 在这个案例中,由于王某在2016年将产权赠与赵某,而双方在2017年分手,且王某直到2022年才提出撤销请求,因此已经超过了法律规定的除斥期间,王某的撤销权已经丧失。

3、彩礼的认定与返还

- 如果能够证明房产是作为彩礼赠与的,那么在某些情况下,赠与人可以要求返还彩礼,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:双方未办理结婚登记手续;双方办理结婚登记手续但确未共同生活;婚前给付并导致给付人生活困难。

- 在这个案例中,王某无法提供证据证明房产是作为彩礼赠与的,因此无法依据这一规定要求返还。

4、其他可能的救济途径

- 如果王某能够证明赵某存在《民法典》第六百六十三条规定的三种情形之一(严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务),并且这些情形发生在除斥期间内,那么王某仍然可以要求撤销赠与并返还房产。

- 但在实际操作中,这种证明往往较为困难,且需要充分的证据支持。

5、预防措施

- 为了避免类似纠纷的发生,建议在涉及大额财产赠与时,特别是在恋爱关系中,明确约定赠与的目的、条件以及后续处理方式,并保留好相关证据。

- 可以考虑通过婚前协议等方式来明确双方的财产权益和责任。

婚房产权赠女友分手后被驳的情况下,法律上的处理方式主要取决于赠与行为的认定、撤销权的行使情况以及是否能够证明彩礼的存在等因素,在实际操作中,建议咨询专业律师以获取更具体和个性化的法律建议。

标签:婚房 产权 女友
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