中华人民共和国契税法规定了房产交易税的税率、计税依据和免征或减征契税的情形，以下是具体介绍：
1、契税的纳税人和征税对象
纳税人：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
征税对象：包括土地使用权出让、转让（出售、赠与、互换）以及房屋买卖、赠与、互换等行为。
2、契税的税率
法定税率：契税税率为百分之三至百分之五。
适用税率：具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
3、契税的计税依据
一般情况：土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。
特殊情况：土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照市场价格依法核定的价格。
4、免征或减征契税的情形
法定免征情形：包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位用于办公、教学、医疗等的土地、房屋权属；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构的土地、房屋权属；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等。
优惠税率：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
中华人民共和国契税法对房产交易税的规定体现了税收法定原则，明确了纳税人、征税对象、税率、计税依据以及免征或减征契税的情形，旨在规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展。
