1、降低房贷利率：中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，明确支持银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率，这一措施旨在减轻借款人的利息支出负担，从而降低购房成本。
2、调整首付比例：新政策统一了全国商业性个人住房贷款最低首付款比例的政策下限，首套房不低于20%，二套房不低于30%，这意味着在“限购”城市中，原本较高的首付比例将有所下降，使得更多购房者能够负担得起首付款，进而提高购房能力。
3、“认房不认贷”政策：在部分城市，如广州、深圳等一线城市，已经宣布实施“认房不认贷”政策，这意味着即使购房者之前利用贷款购买过住房，但只要当前名下无成套住房，再次购房时可按首套住房执行住房信贷政策，享受更低的首付比例和更优惠的利率。
4、个税退税优惠：对于出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，政府提供个税退税优惠，这一政策有助于减轻换房人群的经济压力，鼓励居民改善住房条件。
5、公积金利率下调：虽然具体细节可能因地区而异，但公积金利率的下调也是新政策的一部分，这将直接减轻使用公积金贷款的购房者的还款压力。
6、市场监管加强：为了确保购房者权益，政府和企业不仅需要加强新型购房方式的宣传力度，还需要加强市场监管，以防止市场乱象影响购房者利益。
需要注意的是，以上利好政策的具体实施情况可能因地区和政策细节的不同而有所差异，未购房者在做出购房决策时，应结合当地实际情况和自身经济能力进行综合考虑，也建议关注政策的最新动态和变化，以便及时了解并享受相关政策带来的利好。
购房是一项重大的经济决策，涉及多方面的因素和风险，在做出购房决策前，建议咨询专业人士的意见，并进行充分的市场调研和风险评估。
