【商品房公摊面积是否应该取消？为什么？】
商品房的公摊面积，即公共分摊面积，是指除了业主专有部分以外的建筑部分，如楼梯、电梯井、走廊、大堂等，这些区域是所有业主共有的，并且其成本会按照一定的比例分摊到每个业主购买的单元中，关于是否应该取消商品房的公摊面积，存在不同的观点和讨论：
支持取消公摊面积的理由：
1、透明度提高：如果取消了公摊面积，购房者将只为实际使用的私人空间付费，这样可以提高交易的透明度，避免因公摊面积计算不明确而引起的纠纷。
2、公平性增强：公摊面积的分摊往往不够透明，有时会导致业主为一些并不经常使用或根本不需要的空间付费，这在一定程度上是不公平的。
3、价格更加合理：取消公摊面积后，房屋的售价将更直接地反映实际可使用的居住空间，有助于消费者更准确地评估房屋价值。
4、减少争议：公摊面积的计算和分摊方式在不同地区和楼盘之间可能存在差异，这常常成为业主和开发商之间的争议点。
反对取消公摊面积的理由：
1、共享设施的必要性：公摊面积通常包括了必要的公共设施和基础设施，如电梯、楼梯、消防通道等，这些是保障居住安全和便利的重要组成部分。
2、维护和管理成本：公共区域的维护和管理需要资金支持，如果不通过公摊面积来分摊这部分成本，可能需要通过其他方式（如物业管理费）来解决，这可能会增加业主的负担。
3、市场习惯：在很多国家和地区，公摊面积是房地产市场的一个常见做法，突然取消可能会导致市场混乱和不稳定。
4、法律和合同问题：现行的法律和购房合同中通常都包含了公摊面积的条款，取消公摊面积可能需要修改大量的法律法规和合同文本。
是否取消商品房的公摊面积是一个复杂的问题，涉及到法律、经济、社会等多个方面，任何改变都需要综合考虑各方面的因素，并通过合理的政策设计和市场调整来实现。
