1、公共维修基金过户：明确双方共同办理公共维修基金过户手续的时间。
2、一房二卖的特别处理：加大违约责任，防止一房多卖行为。
3、预告登记的约定：书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。
4、法律文件冲突解决办法：明确定金合同、居间合同如与买卖合同发生冲突，以买卖合同为准；补充协议与其他合同文本相冲突时，以补充协议为准。
5、《售楼书》重要内容：《售楼书》的重要内容应作为补充协议的组成部分。
6、成交价格和定金约定：明确商品房的成交价格及关于定金的具体约定。
7、还款解押和首付款支付方式：约定还款解押的条件和首付款的支付方式。
8、银行面签过户：明确银行面签过户的具体流程和要求。
9、物业交割：明确物业交割的细节，包括物业交割和交房的区别。
10、税费相关：约定与税费相关的具体事项。
11、违约责任：详细规定取得产权证的具体日期以及未能取得房产证时的违约责任。
12、广告和赠送明确：将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。
在签订补充协议时，购房者应仔细审查各项条款，确保自身权益得到充分保障，对于开发商提供的格式合同或补充协议，购房者有权提出修改意见或要求增加保护自身权益的条款，在必要时，可寻求专业律师的帮助，以确保补充协议的合法性和有效性。
