城市房屋拆迁管理条例是中国针对城市房屋拆迁活动制定的一系列法规和规章，旨在规范房屋拆迁行为，保护拆迁当事人的合法权益，促进城市建设的有序进行，以下是一些关键内容：
1、总则
条例目的：为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行。
适用范围：城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的情况。
基本原则：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
定义：拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。
2、拆迁管理
许可证制度：拆迁房屋的单位必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
申请资料：包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案、金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等。
公告与宣传：房屋拆迁管理部门在发放许可证时应公布相关事项，并向被拆迁人做好解释工作。
拆迁期限：拆迁人应在确定的拆迁范围和期限内实施拆迁，延期需提前申请并获得批准。
委托拆迁：拆迁人可以自行拆迁或委托有资质的单位实施，但不得转让拆迁业务。
禁止行为：拆迁范围内单位和个人不得新建、扩建、改建房屋或改变用途。
3、拆迁补偿与安置
补偿原则：拆迁人应依照规定给予补偿，拆除违章建筑不予补偿。
补偿方式：货币补偿或房屋产权调换，被拆迁人可选择补偿方式。
补偿标准：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。
产权调换：计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋价格，结清差价。
公益事业用房：应重建或给予货币补偿。
租赁房屋：拆迁人应与被拆迁人、承租人订立补偿安置协议。
4、法律责任
未达成补偿协议的处理：由房屋拆迁管理部门裁决，不服可向人民法院起诉。
强制拆迁：在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可实施强制拆迁。
特殊设施：涉及军事设施、教堂、寺庙等的，依法办理。
项目转让：未完成补偿安置的建设项目转让需经同意，权利义务随之转移。
补偿资金使用：全部用于补偿安置，不得挪作他用。
档案管理：建立、健全拆迁档案管理制度。
城市房屋拆迁管理条例通过明确拆迁管理的各个环节，确保了拆迁活动的合法性、公正性和透明度，同时也为被拆迁人提供了充分的法律保护，这些规定的实施有助于平衡城市建设与居民权益之间的关系，促进社会的和谐稳定。
