父母过世后遗留下来的房产进行继承,需要遵循一定的法律程序和步骤,以下是详细的继承流程:
1、办理死亡证明:继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。
2、办理继承权公证:继承人应前往区或市公证处办理继承权公证,在办理过程中,需要提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件以及继承人的身份证件等材料,若存在遗嘱,还需提交已公证过的遗嘱。
3、房屋评估:在办理继承公证前,通常需要对房屋进行评估,以便确定其市值。
4、测绘房屋面积:申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
5、办理房屋过户登记:完成上述步骤后,申请人需向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书等相关文件,以办理房屋过户登记。
6、缴纳相关税费:在房产继承过程中,可能需要缴纳一定的税费,如契税、印花税等,需要注意的是,法定继承人继承房产时免交契税,但非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属时需缴纳契税。
7、注意事项:在继承过程中,应确保所有材料的真实性和完整性,并遵循相关法律法规的规定,建议提前咨询当地房产登记部门或专业律师,了解具体的办理要求和流程。
信息仅供参考,并不能替代专业法律意见,在实际操作中,请务必遵循相关法律法规和当地政策规定。