商品房委托代理销售合同纠纷的处理方式主要包括协商解决、调解、仲裁和诉讼，其法律依据主要包括《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国人民调解法》和《中华人民共和国仲裁法》等。
处理方式
1、协商解决：双方当事人在平等的基础上友好协商，通过沟通达成和解协议，以解决纠纷，这种方式成本低、见效快。
2、调解：由有关组织或中间人在平等、自愿、合法的基础上主持，分清是非、明确责任，促使双方达成协议。
3、仲裁：根据纠纷当事人事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构审理，并由独立仲裁员作出最终裁决。
4、诉讼：纠纷无法通过其他方式解决时，购房者可以将案件提交法院，进入正式的诉讼程序，准备证据并出庭辩护。
法律依据
1、《中华人民共和国民事诉讼法》：规定了人民法院受理因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用于商品房委托代理销售合同纠纷。
2、《中华人民共和国人民调解法》：明确了当事人可以向人民调解委员会申请调解，以及调解的程序和效力。
3、《中华人民共和国仲裁法》：规定了平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以提交仲裁。
4、《民法典》：提供了中介合同和委托合同的法律依据，包括中介合同的定义、权利义务及违约责任等。
5、《商品房销售管理办法》：对商品房销售行为进行规范，包括代理销售的相关要求。
6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：明确了合同纠纷的管辖法院，即被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
商品房委托代理销售合同纠纷的处理需要综合考虑多种因素，包括纠纷的性质、双方的意愿以及法律规定等，在处理过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方的合法权益得到保障，也应加强监管力度，规范市场秩序，预防类似纠纷的发生。
