外省在珠海横琴购房的条件主要包括满足社保要求、符合人才引进政策以及具备合法收入来源等，具体条件如下：
1、满足社保要求：非珠海户籍的购房者需要连续缴纳1年的社保，并且还需要获得珠海市的人才证明。
2、符合人才引进政策：根据珠海市人力资源和社会保障局发布的《珠海市人才引进实施办法（征求意见稿）》，人才引进的年龄有所放宽，男性由现行的50周岁放宽到55周岁；学历条件由现行的“非全日制大专以上学历”放宽至“中专（中技）以上学历”，技能条件由现行的“中级（四级）以上”放宽至“初级（五级）以上”。
3、具备合法收入来源：购房者需要有合法的收入来源，如工资、奖金、股票、基金等。
4、有足够的购房资金：购房者需要有足够的购房资金，包括首付和贷款能力，首付需要在房价的30%左右，贷款能力需要符合银行的要求。
5、签署购房合同：购房者需要与开发商签署购房合同，合同中包括房屋的基本信息、价格、付款方式等。
6、办理产权证书：购房者需要办理产权证书，产权证书是购房者的房屋所有权证明。
7、选择可信的中介公司：外省人在购房时，需要选择可信的中介公司，了解房屋的基本情况，以及周边环境、市场趋势等。
8、核实房屋信息：购房者需要核实房屋的基本信息，包括房屋面积、户型、朝向、装修情况等，以免被虚假信息蒙骗。
9、了解物业和小区设施：购房者需要了解房屋所在小区的物业情况和小区设施，如停车位、绿化、配套设施等。
10、注意税费问题：购房者需要了解购房所需缴纳的税费，如契税、印花税、个人所得税等，以免忽略税费问题导致额外的经济负担。
11、注意贷款利率：购房者需要了解贷款利率，选择适合自己的贷款方式和利率，以便减轻经济负担。
自2023年9月6日起，珠海一二手房出房产证后1年限售，或新房网签后3年限售，两种情况满足其中一种即可，从2023年9月6日起，珠海仅剩横琴粤澳深度合作区为限购区，外地户籍可买2套住宅。
外省在珠海横琴购房需要满足一定的条件，包括社保要求、人才引进政策、合法收入来源、购房资金、购房合同签署、产权证书办理等，购房者还需要注意税费问题、贷款利率以及限售政策等，在购房前，建议购房者详细了解相关政策和规定，并咨询专业律师或房产管理部门以获取更准确的信息。
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