《商品房销售明码标价规定》是为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益而制定的，以下是该规定的一些要求：
1、明码标价：商品房销售必须实行一套一标，即每套商品房都应进行明码标价。
2、公示信息：商品房经营者需明确标示与商品房价格密切相关的因素，如开发企业名称、预售许可证、土地性质等，以及楼盘的建筑结构、装修状况等基础设施配套情况。
3、收费透明：商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准应明确标示，并标明由消费者自愿选择。
4、禁止加价：商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，也不得收取任何未予标明的费用。
5、广告真实：在广告宣传中涉及的价格信息必须真实、准确、严谨，不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者。
6、法律责任：对于违反明码标价规定的行为，县级以上各级人民政府价格主管部门将依据相关法律、法规和规章实施行政处罚。
为了避免购房陷阱，可以采取以下措施：
1、了解政策：购房者在购买商品房前，应对相关政策有所了解，包括明码标价规定、预售许可要求等。
2、实地考察：亲自到售楼处或通过官方网站查看房源信息，确认价格是否明码标价，以及是否有明确的标示内容。
3、谨慎交易：不要轻信销售人员的口头承诺，所有交易条件和优惠都应要求写入合同中。
4、咨询专家：在签订购房合同前，可以咨询房地产专业人士或律师，对合同条款进行审查。
5、注意风险：对于明显低于市场价的房源要特别小心，可能存在隐性问题或风险。
通过这些方法，购房者可以在保护自己的合法权益的同时，避免陷入不必要的购房陷阱。
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