增值税一般纳税人适用简易计税方法的税种主要包括特定情况下的房地产及土地使用权交易、部分服务行业等，下面具体阐述这些税种的情况和相关条款：
1、房地产及土地使用权交易：
- 销售或出租在2016年4月30日之前取得的不动产，征收率为5%，这包括了房地产开发企业自行开发的老项目。
- 对于转让在2016年4月30日前取得的土地使用权，同样适用5%的征收率。
2、特定服务行业：
- 公共交通运输服务，如公交客运、出租车等，可以选择适用简易计税方法，征收率为3%。
- 动漫相关服务，包括动画制作、动漫版权转让等，这类服务亦可适用简易计税方法，征收率为3%。
- 电影放映、仓储、装卸搬运、收派服务和文化体育服务等也适用于简易计税方法，征收率为3%。
3、特殊租赁服务：
- 以营改增之前取得的有形动产为标的物的经营租赁服务，以及在营改增前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，均可适用简易计税方法，征收率为3%。
4、差额纳税服务：
- 劳务派遣服务和安全保护服务（含武装守护押运服务）在选择差额纳税时，可适用简易计税方法，征收率为5%。
增值税一般纳税人在特定条件下可选择简易计税方法，涉及的范围包括某些不动产和土地使用权的交易、公共交通运输、动漫制作与版权转让、以及其他特定服务行业，了解这些规定，有助于企业合理规划税务策略，优化财税结构。
