《物业管理条例》是中华人民共和国国务院发布的一项重要行政法规，旨在规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，该条例自2003年6月8日首次公布以来，经过多次修订，最新的版本为2018年3月19日第三次修订版。
物业法全文
1、第一章 总则：
- 《物业管理条例》第一条明确了制定本条例的目的是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。
- 第二条定义了物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、第二章 业主及业主大会：
- 第六条规定了房屋的所有权人为业主，并详细列举了业主在物业管理活动中的权利，如接受服务、提议召开业主大会、选举业主委员会成员等。
- 第七条明确了业主在物业管理活动中的义务，包括遵守管理规约、交纳专项维修资金和物业服务费用等。
3、第三章 前期物业管理：
- 第二十一条至第二十三条主要涉及在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应如何处理前期物业管理事宜，包括签订书面的前期物业服务合同、制定临时管理规约等。
4、第四章 物业管理服务：
- 第四十条规定了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
- 第四十一条至第四十五条详细规定了物业服务收费的监督管理工作、明码标价制度、包干制或酬金制的物业服务计费方式等内容。
5、第五章 物业的使用与维护：
- 第四十六条至第五十条主要涉及物业的使用、维护、管理以及违反管理规约的责任等问题。
6、第六章 法律责任：
- 第六十一条规定了业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。
- 第六十二条明确了违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
1、物业管理的定义：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、业主的权利与义务：
- 权利包括接受服务、提议召开业主大会、选举业主委员会成员、监督物业服务企业履行合同等。
- 义务包括遵守管理规约、交纳专项维修资金和物业服务费用等。
3、物业服务企业的选聘：国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
4、物业管理服务的收费：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，实行明码标价制度。
5、物业的使用与维护：物业的使用、维护和管理应当遵守相关法律法规和管理规定，确保物业的安全和正常使用。
6、法律责任：对于违反本条例的行为，将依法追究相关人员或单位的法律责任。
《物业管理条例》作为规范物业管理活动的重要法规，其内容涵盖了物业管理的定义、业主的权利与义务、物业服务企业的选聘、物业管理服务的收费、物业的使用与维护以及法律责任等多个方面，这些规定不仅保障了业主和物业服务企业的合法权益，也为物业管理活动的规范化和法制化提供了有力支持。
