在长沙，随着限购政策的取消和“以旧换新”政策的实施，购房者有了更多的选择和机会，以下是一些在当前政策环境下购房的技巧和建议：
1、了解最新政策：
- 长沙市已全面取消住房限购政策，不再审查购房者资格条件，这意味着无论您是本地居民还是外地人，都可以在长沙购买商品住房，且对住房套数没有具体要求。
- 对于“以旧换新”购买新房的，可以按照“认房不认贷”的政策，享受首套房首付比例和按揭利率优惠。
2、利用“以旧换新”政策：
- 如果您在长沙已有住房并希望改善居住条件，可以考虑“以旧换新”的方式，根据政策，您可以将旧房出售或与开发商签订协议进行置换，从而享受首套房的优惠政策。
- 具体操作时，可以咨询已推出“以旧换新”购房方案的开发企业和中介机构，了解详细的操作流程和注意事项。
3、关注贷款额度调整：
- 长沙市公积金管理委员会已上调了新建商品房住房公积金的最高贷款额度，普通职工家庭最高可贷80万元，生育三孩的家庭最高可贷90万元。
- 根据您的实际情况，合理规划贷款额度，确保购房资金充足。
4、选择合适的房源：
- 在购房前，充分了解长沙各区域的房价、交通、教育、医疗等配套设施情况，选择最适合自己需求的房源。
- 注意查看房源的产权、质量、物业管理等方面的情况，确保购房安全。
5、谨慎决策，理性购房：
- 购房是一项重大决策，需要谨慎对待，在购房前，充分了解市场情况，评估自己的经济能力，避免盲目跟风或冲动购房。
- 也要注意防范房地产市场的风险，如房价波动、政策变化等。
6、咨询专业人士：
- 如果您对购房政策、贷款额度、房源选择等方面有任何疑问或困惑，可以咨询专业的房地产经纪人、贷款顾问或律师等人士的意见和帮助。
在长沙限购政策下购房需要充分了解政策规定、利用优惠政策、选择合适的房源并谨慎决策，希望以上技巧能对您有所帮助。
