房屋交易是一个复杂的过程，涉及到大量的资金和法律问题，在交易过程中，需要注意以下几个问题以尽量避免纠纷：
1、产权清晰：确认房屋的所有权无争议，房产证上的所有人与卖方是否一致，是否有抵押、查封等情况。
2、房屋状况：实地考察房屋的实际状况，包括结构安全、设施完好、是否存在违建等问题。
3、价格透明：明确房屋的交易价格，避免因价格不明确导致的后续纠纷。
4、合同规范：签订正式的房屋买卖合同，合同中应详细列明双方的权利和义务，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
5、资金监管：使用第三方资金监管服务，确保交易资金的安全。
6、税费计算：了解并计算好相关的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，避免因税费问题产生纠纷。
7、贷款事宜：如果需要贷款购房，要提前了解贷款政策，确保贷款能够顺利批复。
8、过户手续：确保所有的过户手续都按照法律规定完成，包括房产过户、土地使用权过户等。
9、交房验收：在交房时，买方应当仔细检查房屋状况，确保与合同约定相符。
10、保留证据：在整个交易过程中，保留所有相关的文件和通讯记录，以备不时之需。
为避免纠纷，可以采取以下措施：
1、聘请专业的房地产经纪人或律师参与交易，提供专业意见和帮助。
2、在交易前进行充分的调查和了解，包括房屋的历史、周边环境、市场行情等。
3、与卖方保持良好的沟通，及时解决交易过程中出现的问题。
4、遵守法律法规，不要参与任何违法的交易活动。
5、在签订合同前，仔细阅读合同条款，必要时可请律师协助审查。
6、在交易完成后，及时办理相关的产权登记和变更手续。
通过上述措施，可以在房屋交易过程中最大限度地减少纠纷的发生。
