1、稳定房价：通过实施严格的调控措施，如限购、限贷等，北京国五条细则有效地抑制了投机性购房行为，从而在一定程度上稳定了房价，这些措施旨在防止房价过快上涨，保持市场的相对稳定。
2、调整供需关系：细则通过增加普通商品住房及用地供应，以及加快保障性安居工程规划建设，试图调整房地产市场的供需关系，这有助于缓解市场供不应求的状况，促进房地产市场的健康发展。
3、加强市场监管：细则强调了加强市场监管的重要性，通过规范房地产市场秩序，打击违法违规行为，维护消费者的合法权益，这有助于提升房地产市场的整体透明度和公信力。
4、影响市场预期：细则的出台对市场预期产生了显著影响，它向市场传递了政府稳定房地产市场的决心；它也可能导致部分购房者持观望态度，等待市场进一步明朗化。
5、长期影响与挑战：虽然细则在短期内对房地产市场产生了一定的调控效果，但长期来看，房地产市场的发展仍面临诸多挑战，如何确保政策的连续性和稳定性，如何平衡市场供需关系，以及如何应对可能出现的新的市场波动等。
北京国五条细则对房地产市场的影响是多方面的，既包括短期内的市场调控效果，也涉及长期的市场发展趋势和挑战，在理解这些影响时，需要综合考虑政策、市场、经济等多方面因素。
