1、全面取消楼市限购限售政策：自2023年9月11日起，济南市全面取消了楼市的限购和限售政策，这意味着无论是本地户籍还是外地户籍家庭，在济南市购房时不再受到套数的限制，这一政策的调整，旨在支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心。
2、商品住房取得不动产权证后即可上市交易：根据最新政策，商品住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易，不再需要等待满2年的限制，这一措施将有助于释放二手房供应，缓解市场供给不足的压力，保证二手房市场的持久活跃。
3、首套房认定标准调整为“认房不认贷”：自2022年5月起，济南市已将首套房认定标准调整为“认房不认贷”，即本市户籍家庭在本市无住房的情况下，不论以前是否有过房子或贷过房贷，还清贷款后再购房视同首套房，这一政策的实施，有利于吸引外地人购房，促进房地产市场的发展。
4、公积金贷款政策调整：在住房公积金贷款方面，济南市也进行了相应的调整，购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的最低首付比例为30%，购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的最低首付比例为40%，这些政策的调整，旨在进一步加大住房公积金对广大缴存职工住房消费的支持力度，促进房地产市场的平稳健康发展。
济南市的购房限购政策已经发生了显著的变化，从全面取消楼市限购限售政策到调整首套房认定标准以及优化公积金贷款政策等方面都体现了政府对于房地产市场调控的新思路和新举措，这些政策的实施将有助于满足居民的刚性和改善性购房需求，推动房地产市场的健康发展。
