1、本市户籍家庭：在限购区域内已有2套及以上住房的，不得再购买新的商品住房，若家庭中有二孩或以上子女，且符合二孩及以上家庭购房政策认定的，原有家庭限购基础上可增加1套购房指标。
2、市外迁入新户籍家庭：需落户满1年，并在本市稳定就业（缴纳个人所得税或社会保险）满12个月，方可在限购区域内限购1套商品住房，但退伍转业军人、家属随军落户除外。
3、非本市户籍家庭：在限购区域内已有1套及以上住房的，不得再购买新的商品住房，在本市稳定就业且无房的，连续缴纳个人所得税或社会保险满24个月的，限购1套商品住房。
4、人才引进：符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。
5、其他特殊情况：如夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，未成年人不得单独购买商品住房。
长沙市的购房政策旨在平衡房地产市场，确保居民的住房需求得到合理满足，同时防范市场风险，促进市场平稳健康发展。
