房屋租赁终止协议是一份法律文件，用于正式结束租约关系，在撰写房屋租赁终止协议时，需要注意以下几点：
1. 双方信息
- 出租方（甲方）的全名、联系地址、联系方式。
- 承租方（乙方）的全名、联系地址、联系方式。
2. 合同编号和日期
- 明确标注原租赁合同的编号和签订日期。
- 注明终止协议的签订日期。
3. 终止原因
- 清晰说明终止租约的原因，例如提前解约、合同到期不续签等。
- 如果是提前解约，需说明是哪一方提出解约。
4. 终止时间
- 确定具体的租约终止日期，包括搬离日期和交还钥匙的时间。
- 确保终止日期对双方都公平合理。
5. 租金结算
- 结算到终止日期为止的所有租金。
- 如果存在租金拖欠，需明确欠款金额及支付方式和期限。
6. 押金退还
- 明确押金的退还条件和时间。
- 如果房屋有损坏或欠费，应扣除相应费用后退还余额。
7. 房屋状况检查
- 约定房屋交还前的状态检查，确保房屋设施完好无损。
- 如果有损坏，应明确维修责任和费用承担方。
8. 钥匙归还
- 明确归还所有房屋钥匙的时间和地点。
- 确认钥匙数量和状态。
9. 其他条款
- 如有其他需要约定的事项，如水电气费用结算、物业费用处理等。
- 任何违反协议的责任和后果。
10. 签字盖章
- 双方当事人在协议上签字并加盖手印或公司印章。
- 最好有证人在场并签字作证。
11. 副本留存
- 双方各执一份协议副本，以备不时之需。
- 可以考虑进行公证，增加法律效力。
在实际操作中，建议咨询专业律师或法律顾问，确保协议内容符合当地法律法规，保护双方的合法权益。
